不同意就要去把我家的房子拆了，不同意的话因为房子是盖在他家地上的，他有权力可以去强行拆我家房子吗？

更新时间：2019-01-08 05:25:51

问题描述：

您好，我想咨询一下：我家是农村的，我家十几年前在邻居家手里买了一个小房子，但是房子的土地权不是邻居家的，是他朋友的，之前住的时候有说要用土地换这个房子的住宅地，但是一直没有确定下来，最近拆迁，邻居的朋友就不想换地了，就想要拆的住宅地的赔款，说户头是他家的，钱必须得都给他，不同意就要去把我家的房子拆了，我想问下这个赔的住宅地的钱一点要给他吗？不同意的话因为房子是盖在他家地上的，他有权力可以去强行拆我家房子吗？

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农村土地承包经营是以户为单位的，土地赔偿款也应当发放到户。同时，由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策，家庭土地在总额不变的前提下又所有有村民资格的成员共有。
因此，村民权是资格权，不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准，而不应当完全按照临时性的登记，如表格。

2019-01-08 05:19:44

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

2019-01-08 05:22:36

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《城市房屋拆迁管理条例》
第十七条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

2019-01-08 05:25:51

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