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在商业用住宅的位置,做生意10年,是住宅的住宅照片,搬迁时政府的补偿应该怎么计算呢?
更新时间:2021-05-04 17:23:42
问题描述:
在商业用住宅的位置,做生意10年,是住宅的住宅照片,搬迁时政府的补偿应该怎么计算呢?
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商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得
房屋产权
超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、
土地
增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税:按房屋交易额
5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费:
550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费:按房屋交易额
1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
二、在申报房屋交易价格时少填一些,但不能明显低于当地同类房屋的交易价格,否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》,还得支付评估额
0.5%的评估费。
2021-05-04 17:13:47
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你好!具体与
动迁
组协商确定
2021-05-04 17:20:00
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你好,
土地征收
、
房屋拆迁
,应当由当地的征收管理部门公告
补偿标准
以及补偿方式
2021-05-04 17:23:42
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