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去年买了二手房，这个房子的墙面有裂缝的开发者修补了，但是裂缝了。房主在出售前修复了裂缝，涂了油漆，没有告诉买主。入住后，墙面出现了裂缝，很长，卖主有责任吗？我该怎么办？
更新时间：2021-05-04 11:52:27
问题描述：
去年买了
二手房
，这个房子的墙面有裂缝的开发者修补了，但是裂缝了。房主在出售前修复了裂缝，涂了油漆，没有告诉买主。入住后，墙面出现了裂缝，很长，卖主有责任吗？我该怎么办？
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签
二手房买卖合同
后,卖方反悔该怎么办：在签好
二手房买卖
合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
首先，如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方
继续履行
合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
2021-05-04 11:42:09
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出卖人
应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，
买受人
可以自行或者委托他人修复
2021-05-04 11:48:22
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业主
可以请求有资质的检测机构对
房屋质量
进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开发商承担责任。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求
解除合同
和赔偿损失的，应予支持
2021-05-04 11:52:27
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