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我三天前签了合同，签了合同后现在需要退房，还没有住。签订的违约金是一月的月租金，不能降低违约金。另外，我的房租和押金可以全部拿回来吗？
更新时间：2021-05-03 19:46:06
问题描述：
我三天前签了
合同
，签了合同后现在需要
退房
，还没有住。签订的
违约金
是一月的月租金，不能降低违约金。另外，我的房租和押金可以全部拿回来吗？
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押金是一种
物权
，由于依当事人约定而创设，其实是意定担保物权。押金的标的是货币，货币为物的一种特殊形式，押金因交付而转移货币的所有权，受领押金的人享有
占有
支配的权利。
而且，受领押金的人对与他债权人的关系上，对于押金有优先受偿权，因此，押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全，保障债权的实现，故又是担保物权。
2021-05-03 19:46:06
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