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房东违约没有违约金，跟房东签了三年合同，没到期不能续租了。有违约金。想问下，房东扣违约金合理吗
更新时间：2020-06-17 08:22:50
问题描述：
跟房东签了三年
合同
，但是现在因为疫情，没到期不能续租了。当时合同中写了 如果不租满三年，有
违约金
。想问下，这疫情期间没法续租 房东扣违约金合理吗
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
咨询我
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2020.06.16 10:45:48
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李影律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
目前这个情况，对方扣违约金，没有法律依据。
2020.06.17 08:22:50
点赞
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合同只说了租户提前解约由违约金，没说房东提前解约应支付违约金，这种情况房东要支付违约金吗？
可以要求房东承担违约责任，没有约定的，可以主张按照租客的违约责任。
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