你好,我家院子里有一二十年的大黄葛树,小根传到邻居家,印章要我砍,说根破了他家要我赔偿,太高我不能砍,社区邻居不出钱请专家砍,我该怎么办?其实这棵树是野生的,只是我围墙的时候把他围进院子里。

更新时间:2021-05-01 16:13:24
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你好,我家院子里有一二十年的大黄葛树,小根传到邻居家,印章要我砍,说根破了他家要我赔偿,太高我不能砍,社区邻居不出钱请专家砍,我该怎么办?其实这棵树是野生的,只是我围墙的时候把他围进院子里。
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    第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
      交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    因此,如果您已接收房屋,据您描述,较难构成主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用,因此您只要要求其维修。 如果您未接收房屋,则您仔细查看合同,有无解除合同的条件,看看能否适用;另外,各项证件没有不行,必须提供《质量保证书》和《使用说明书》,若无,则可拒绝接收。
    当交付时间晚于合同约定时间,进行催告,催告后三个月内仍达不到交付条件的,可以解除合同。
    2021-05-01 16:04:35
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