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买二手房，但后来过户手续办完了，卖方又不同意修了，到底该谁来修？
更新时间：2021-05-01 09:28:20
问题描述：
我买
二手房
的时候，当时没有仔细看。过户前我又去看了一遍，发现厕所下水道漏水。当时我已经和
中介
签订了购买
协议
，但卖家同意修理，但后来办理了过户手续。卖家不同意修理。应该由谁来修理呢？谢谢!
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二手房买卖
中介协议只需要和中介达成协议后，签订即可。
合同
中应明确
产权
证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。合同中应明确对
合同变更
的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷
2021-05-01 09:21:53
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付
购房定金
等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房
定金
作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2021-05-01 09:28:20
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