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农民乙买了甲方的房子,房费已经付了,现在甲方说乙方只买了房子,土地还属于甲方,该怎么办呢?
更新时间:2021-05-01 07:41:26
问题描述:
农民乙买了甲方的房子,房费已经付了,现在甲方说乙方只买了房子,
土地
还属于甲方,该怎么办呢?
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一方婚前购买房屋,
离婚
房产分割:《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
2021-05-01 07:32:34
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你好,如有书面约定,可要求按书面约定履行
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