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我租的临街商店,合同一年签一次,现在房东不想租给我,想租给别人,我有什么办法吗?
更新时间:2021-04-27 13:58:02
问题描述:
我租的临街商店,
合同
一年签一次,现在房东不想租给我,想租给别人,我有什么办法吗?
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《合同法》是有明确规定的: 第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 第二,不管当事人有没有约定
合同解除
的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 第三,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 第四,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 第五,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。 第六,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 因此,只有在符合上述法律规定的情况下,房东才可以依法解除
房屋租赁
合同,即提前中止租房合同。
2021-04-27 13:47:37
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你好,你可与对方协商解决
2021-04-27 13:58:02
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2015
我租的商铺到期了,房东说自己要用,他马上租给了别人,我有什么办法可以让房东租给我吗?
你好,合同意思自治,租房合同到期后,房东不愿意继续出租,你是很难有办法继续承租的,但是也不绝对。方便给我看一下你的之前的租房合同么?具体情况你可以和我电话沟通,
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租的房子可以转租吗
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公租房可以转租或出租吗
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是的,我是房东,我和租户签了一份为期六年的合同,三,现在租户不想租,他想把房子租给别人,好吗?
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门面出租转让合同
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我在房东老板手里租的房子,我在分租给别人,合同到期了我不想租给他了,怎么解决。不租给他了能行的通吗?
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我租了一间店面合同是一年一签,合同到期了,房东想把店面租给别人,可是我还想继续开,请问我应该怎么办
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民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
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