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律师先生,我12年前买的最上层的新房子漏水了,到现在为止给开发者修了好几次,现在还是漏水了,我家的墙发霉了,我要起诉开发者赔偿我的损失,要求他修理。
更新时间:2021-04-27 10:46:53
问题描述:
律师
先生,我12年前买的最上层的新房子漏水了,到现在为止给开发者修了好几次,现在还是漏水了,我家的墙发霉了,我要
起诉
开发者赔偿我的损失,要求他修理。
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你好,商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发商负担责任。 建议:
1、找出
房屋买卖
合同
,对保修条款进行查看,看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析,以确定是哪方责任,并由律师与责任方交涉,争取解决问题。
3、若无法协商解决的,则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估,委托律师提起
诉讼
,要求责任方承担维修费用。
2021-04-27 10:39:04
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你好,建议协商解决,要求重新修理
2021-04-27 10:43:04
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要求开发商、物业
公司
解决,或提起诉讼维权
2021-04-27 10:46:53
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