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双方签订土地转让合同，承包人盖章在法律上有效吗？
更新时间：2021-04-26 19:38:27
问题描述：
双方签订
土地转让合同
，承包人盖章在法律上有效吗？
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签订
房屋买卖
转让合同
需要注意： 1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。
要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的
违约责任
。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。
(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房 屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续)
3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续
4．
房地产开发
企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
2021-04-26 19:27:20
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要视具体情况而定
2021-04-26 19:34:45
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合同
只要是不违反国家强制性规定，双方在平等自愿的基础上签订的就有效，但你是否能要回
土地
要根据国家规定的
土地政策
及你们合同的约定来判断
2021-04-26 19:38:27
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