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你好！购买所有权小的房子，不是本村的，而是购买的，有协议。协议说明后，拆迁与本人无关的受益人是买方。这个协议有效吗
更新时间：2021-04-24 15:54:21
问题描述：
你好！购买
所有权
小的房子，不是本村的，而是购买的，有协议。协议说明后，
拆迁
与本人无关的
受益人
是买方。这个协议有效吗
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离婚时房屋拆迁是以产权置换的方式无得的：
1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在
结婚登记
之前取得的，此种
拆迁安置
房应认定为一方个人财产，而不能作为
夫妻共同财产
分割。
2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和
安置房
的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释
(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。
5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产;拆迁时承租人购买的原公有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释
(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。
2021-04-24 15:46:56
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只要你们双方都在
协议
上签字，协议是有效的
2021-04-24 15:49:41
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1、协议有效；
2、如果
离婚
的话，可要求按协议约定分割房产。
3、此协议勿须公证，签署后，如果没有附加生效条件，即生效
2021-04-24 15:54:21
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