首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
父母买了一块地,我爸就把土地证过户到了我名下。这个房子能办理房产证,这个所谓的后妈能分房子吗?
更新时间:2019-01-04 10:31:33
问题描述:
父母买了一块地,自建了5层楼,只有
土地证
,没
房产证
,之后母亲因病去世,我爸就把
土地证过户
到了我名下。这个房子能办理房产证,但因为需要的费用过高暂不办理。如果我爸再娶,在我爸百年之后,这个所谓的后妈能分房子吗?我不在这栋房子住。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
136776
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母房产过户给子女有哪些方法?继承
继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理
房产继承
。在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用,即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和
5.5%的营业税。
但是,继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女,或者是父母的父母还在世,那么这种情况需要其他的继承人
放弃继承
,如果其他的继承人不同意,而父母又没有留下相关的
有效遗嘱
,那么只能按照
法定继承
处理;如果父母留下了有效遗嘱,但是其他的继承人依旧不同意,那么只能通过诉讼来处理。
2019-01-04 10:20:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1663823
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供
结婚
证)
6、房屋
买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证。
申请材料准备好后,到
房产
局,填写一些表格和一个存量
合同
,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-01-04 10:25:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1411631
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好,
继承人
到公证处办理
继承
公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证,亲属关系证明,死亡证明等。《
房屋登记办法
》第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-01-04 10:29:49
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1520389
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻婚后取得的住房,是共有的住房,两位一人一半权益。
一方当事人死亡,需要办理继承一半产权手续。另一半属于死者配偶所有。
办理继承手续,2016年7月起,取消强制公证,可以省公证费用2%,
直系亲属间继承住房,只有几百元手续费,没有其他税费缴纳。
2019-01-04 10:31:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房子可以更名吗
2723
我弟弟是第三人,并办理房产过户。我何时才能把这个房子过户到我名下?我能要求孙子把房子过户给我么?
购房协议上您父亲、弟弟和您都签字了,即使您父亲不承认但对您父亲和弟弟也是有约束力的;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承房产证过户要多久
民法典
344
农村没有宅基地使用证房子能继承吗
民法典
1000
哥哥答应把老爸名下的房产都给我一个人,但是房子只有房产证,没有国土证,这样我能办理继承过户吗?
被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。房屋的补偿安置方式 1、
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押的房子能过户吗
民法典
564
我还能继承我爸的房子吗?而且现在房产证和土地使用证都是我爸的名字,他可以过户到他名下吗?
若是夫妻一方的个人债务,如果债权人不知道债务人夫妻有对共同财产的特别约定,依法应当由夫妻的共同财产偿还。所以你只要知道债务人夫妻有什么共同财产,都可以先查封,待
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲把土地证过户到了我名下,这个房子的产权归属我吗?这个女人和小孩能分我的房子吗?
确认房屋产权的最直接办法是依据登记记载。 通过登记将不动产物权(房屋产权)的设立、转移、变更的情况向公众予以公开,使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问问,我爸爸去世了房子没有房产证能过户到我妈妈名下吗?
没有房产证当然无法办理过户手续。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
2278
我在农村有一出老人赠予的房产,但是没有房产证,那现在村里办开房产证了,那我的房子能登记在我名下吗?
你好,可以咨询咨询村里‘
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
6941
请问我买我姑姑的房子,她只有地契,可以把地契过户我名下,然后再办房产证吗?
详询房管~~
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安装变压器应该离房子多少米
根据具体电压等级,确定安全
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
5734
一栋95平方米的房子转让要多少钱?
您好!结合年限,面积等,如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
6349
设置居住权的房子被法拍还能住吗
能。但需注意,有居住权的房产被法拍后,应与新房主协商居住事宜,必要时可寻求法律援助,确保居住权不受侵犯。同时,及时办理居住权登记,以法律手段保障自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
6682
房子旁边可以安装变压器吗?
你好,国家有规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
5449
房子旁边可以安装变压器吗?
你好,国家有规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
邻居建房,我们不同意没签字可以盖房子?
邻居建房需依规进行,可多渠道维权。 1. 协商:与邻居沟通,表达诉求,寻求共识。 2. 投诉:向物业、城管或环保部门反映问题,要求介入处理。 3. 法律途径:如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好舅父将房屋转让给外甥女,怎么过户最好。
你好,详细情况是怎么样的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我们农村两家共用一个大门,然后现在拆了重建然后现在建完了隔壁的他那个大门还是原先那个大门走已经超
您可以建一个南天门 超过他
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
陇南律师
同城律师:
徽县律师
康县律师
礼县律师
两当县律师
文县律师
武都区律师
西和县律师
宕昌县律师
成县律师
律师解答动态
57分钟前
天习律所律师
近期帮助 41923 人
和婚内女至怀孕
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6156 人
我在这里自离的工资没给我我还在这里住公司给我要住宿费
2小时前
张晨光律师
近期帮助 6156 人
他说要送给我一份礼物,寄到国内给我,现在是这个物流公司给我一个账号让我付税金,这就是个诈骗
2小时前
张晨光律师
近期帮助 6156 人
弟弟被骗到缅北现在在看守所我想了解一下这种情况怎么办
2小时前
张晨光律师
近期帮助 6156 人
同一个小孩有两个不同出生证明都是官方的,请问怎么注销呢?
2小时前
张晨光律师
近期帮助 6156 人
满两年的老员工,不配合工作,怎么合法辞退
2小时前
张杰律师
近期帮助 40473 人
房子延期一年仍然交不了房,我要求退房,通过法律途径怎么解决
2小时前
张俊杰律师
近期帮助 122416 人
一直不给安装,我有微信打款记录和录音,现在要求退全款,给予补偿,可以吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询