汽车停在楼下,但没有停车位,被人用东西刮伤了。物业管理费包括这个吗?此外,住宅区的监控也不容易。

更新时间:2021-04-20 20:22:56
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汽车停在楼下,但没有停车位,被人用东西刮伤了。物业管理费包括这个吗?此外,住宅区的监控也不容易。
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    如何收取小区物业费,   
    (一)包干制  包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。  实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。  
    (二)酬金制  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。  实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
    2021-04-20 20:13:49
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    你好:报警解决依法处理
    2021-04-20 20:20:21
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    垃圾车属于物业管理吗 没有监控你如何知道是被垃圾车撞坏呢
    2021-04-20 20:22:56
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我的车停在住宅小区自身停车位上被别人故意刮伤,并且泊车部位就在小区门卫周围!住宅小区也无拍摄监控摄像
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业
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汽车停在自己的住宅区,汽车被刮伤,没有监控,住宅物业不承担责任,住宅物业收取停车费
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:   (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; 
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车在楼下停着,但是没车位,被人用东西刮了,交的物业费,里面包含这个不?而且小区监控也不好使
《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年: (一)身体受到
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我的车停在小区里面指定车位,被小区物业,收垃圾的垃圾车撞坏,调监控,却调不出来,请问,物业有责任吗?
您好 如果是物业公司没有尽到安保义务 您可以起诉要求对方承担一部分责任
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小区没物业,没监控车划了,都不知道怎么回事,乱停车,一楼车库变成住宅,门口还不让停车,小区本来就小,
你好,这个问题可以和开发商协商处理,之前签订购房合同是怎么约定的呢,方便的话建议来电详谈,更有利于我了解案情,做进一步的法律分析,以最大程度维护你的权益,咨询免
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