首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
买了一个12.8平米的商业门面店,实际面积只有6平米,分摊面积占一半,房子面积3.9万平米。现在不能退了,只交钱。现在该怎么办?
更新时间:2021-04-20 16:23:36
问题描述:
买了一个12.8平米的商业门面店,实际面积只有6平米,分摊面积占一半,房子面积3.9万平米。现在不能退了,只交钱。现在该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1078159
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋的公摊面积包括哪些,
1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积 包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
3、公用分摊建筑面积 指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 相关知识延伸阅读:房屋面积比实际面积小很多怎么办 房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。 因为《
房产测绘管理办法
》第6条规定,有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘:
(一)申请产权初始登记的房屋;
(二)自然状况发生变化的房屋;
(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集
证据
的情况下,向法院提起诉讼。
2021-04-20 16:15:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1943059
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好,可以要求赔偿损失
2021-04-20 16:20:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
305463
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
可以向相关部门反映
2021-04-20 16:23:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证面积比实际面积小怎么办
14848
我买了一个商业门面铺12.8平方,实际面积只有六个平方,公摊面积占了一半,房子3.9万一个平方
公摊面积怎么计算? ①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积; ②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数); ③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋土地使用面积大于建筑面积是否有补偿
房产纠纷
610
什么是共有建筑面积和分摊面积?
共有建筑面积
我的房子建筑总面积是280平米。住宅面积190平米,车库53平米,按拆迁法,还是住宅面积还?
这要看具体情况,实际上全国并没有统一的标准,都是地方制定的相关政策,具体补偿要看当地的政策。 可以与拆迁人协商,达成拆迁协议,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房建筑面积和使用面积怎么计算
建筑面积怎么算
我购买了一套商品房,合同上写的建筑面积为135平米,实用面积为110面积,分摊面积为25平米。这样合
一、购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一套商品房,现正要拆迁,5楼,建筑面积92.4㎡,土地证上分摊面积18.5㎡,该怎么算平方
按照新政策发证。 根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七点内容,按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证: 1982年《村镇建房用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店面预定面积为60平方米,只交了定金,现在房屋实际面积为40平方米,现在怎么办?
您好,当时有没有签合同,对方涉及违约,可以先协商解决,协商不行可以去起诉,如果需要金一步了解,可以直接打电话,请在我的个人资料查看联系方式
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我交了定金10万二手房,但问题房产证建筑面积12平米套内面积5平米,实际测量套内面积约20平米
房产证登记面积与实际测量面积存在较大的差距,会不会是违法扩建导致的,如果是违法扩建的话,将来可能会被执法部门拆除的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
我买的复试的商品房总的面积是111.81平米,但实际的使用面积却只是77.5。就分摊了34平米,这样
主要看房屋开发商的设计。应当以实际测量为依据。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
商品房合同面积29.4平方米,房产证产权面积30.36平方米,套内面积24.18平方米。分摊面积6.
看合同的约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
无锡律师
同城律师:
江阴市律师
宜兴市律师
锡山区律师
惠山区律师
滨湖区律师
无锡新区律师
梁溪区律师
新吴区律师
律师解答动态
10分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10590 人
我以付费怎找不律师了
13分钟前
程先涛律师
近期帮助 6372 人
高速上追尾了,导致前车成员轻微受伤。前车驾驶人员要求赔偿治疗费,精神损失等费用,怎么处理?
14分钟前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
孩子在校打篮球时被他人至视网膜脱落对方应承担责任吗
15分钟前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
对方先动手,防卫过当致使对方轻伤二级需要判刑吗
16分钟前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
在喝醉的情况下借给朋友的钱,但他没有按规定时间还款。可以算诈骗吗?
39分钟前
陈世炫律师
近期帮助 24993 人
没签劳动合同没打卡试用了八天
52分钟前
陈梦璟律师
近期帮助 2647 人
我这边精装房验收不合格,整改接近一个月还没好,也就是超出合同交付日期接近一个月我可以索赔吗?
52分钟前
陈梦璟律师
近期帮助 2647 人
今天签订买卖货车合同,现在后悔不想卖了,可以拒绝不呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询