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我第一套房子是一次性付款，第二套要交多少税。

更新时间：2021-04-19 07:39:26
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我第一套房子是一次性付款，第二套要交多少税。
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    购买第一套房子要交税，具体如下：
    　　
    一、 买房人应缴纳税费：
    　　
    1、 契税：房款的
    1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    　　
    2、 印花税：房款的
    0.05%
    　　
    3、 交易费：3元/平方米
    　　
    4、 测绘费：
    1.36元/平方米
    　　
    5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    　　
    二、卖房人应缴纳税费：
    　　
    1、 印花税：房款的
    0.05%
    　　
    2、 交易费：3元/平方米
    　　
    3、 营业税：全额的
    5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
    　　
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    　　新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交
    1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税
    0.05%
    　　二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，
    5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
    2021-04-19 07:35:37
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    要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
    2021-04-19 07:39:26
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