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征收住宅赔偿，合同中没有提到违约金的具体数字，开发人员已经违反了合同，关于违约金法法律如何说明。

更新时间：2021-04-18 15:09:34
问题描述：
征收住宅赔偿，合同中没有提到违约金的具体数字，开发人员已经违反了合同，关于违约金法法律如何说明。
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    开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。
    此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。

    如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。

    开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
    2021-04-18 15:02:00
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    合同违约金的法律规定有哪些？合同违约金的法律规定如下：
    1、合同违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构，予以增加；过分高于造成的损失的，应当适当减少；
    2、当事人通过反诉或抗辩的方式，请求人民法院依法调整违约金的，人民法院应予支持；
    3、人民法院应当以实际损失为基础
    2021-04-18 15:05:30
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    违约金，是指当事人预先设定的、在一方违约后作出独立于履行行为以外的给付。违约金主要具有补偿性特征，同时兼有惩罚性。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    ”从该条可以看出，主张违约金时，可以损失额作为要求增加或者减少的法定依据。因此，违约金主要体现为补偿性。在守约方没有遭受损失时，违约金就具有一定的惩罚性
    2021-04-18 15:09:34
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