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在房屋拍卖中与银行协商不拍卖，不行。

更新时间：2021-04-18 12:49:50
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在房屋拍卖中与银行协商不拍卖，不行。
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    如何买法院拍卖的房子?　首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;　　其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。　　委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。　　除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。　　消费者竞买时要掌握以下要诀：
    一、了解所竞买房产的权属状况。
    二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
    三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
    四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
    五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
    六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
    七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。
    2021-04-18 12:38:57
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    必须对拍卖物进行评估
    2021-04-18 12:46:05
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    如果有钱规划欠款，应当依法申请拍卖暂停
    2021-04-18 12:49:50
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通过法院拍卖的需提交：　　 (1)《房地产转移登记申请书》;　　 (2)竞授人身份证明;　　 (3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;　　 (4)法院判决、裁定或
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我家房子一抵在银行，二抵还不上，准备执行拍卖，拍卖之前会调节吗？
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