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入住费支付两年后,购房合同一直没有签订,该怎么解决呢?
更新时间:2021-04-17 14:42:33
问题描述:
入住费支付两年后,
购房合同
一直没有签订,该怎么解决呢?
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针对开发商违约的情况可以采取以下几种方式解决纠纷:
1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行协议。
2、如果
合同
中确有约定不明的地方,应当和对方认真协商,重新达成补充协议,解决因为约定不清无法履行的问题。
因国家新政原因致使房产不能过户,合同无法继续履行,是否属于
情势变更
,是否可以解除合同,买方是否可以要求退还定金。
3、如果对方执意违约,什么道理都清楚,但就是不想履行合同,有的甚至明确表示,要以承担
违约责任
的形式解除合同。
对这种情况,建议尽快起诉,没有别的办理,拖延诉讼对买方没有任何好处,得到法院判决后,通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议,
2021-04-17 14:33:25
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