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你好，我想买一块地，是村民的。我可以把土地直接转让给我自己的口粮田。

更新时间：2021-04-17 04:48:26
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你好，我想买一块地，是村民的。我可以把土地直接转让给我自己的口粮田。
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    1、根据《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，房产买卖，必须经过登记，否则，不发生法律效力（即所有权不发生转移）。
    2、根据《城市房地产管理法》第32条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以，您购买房产后，房屋所有权和土地使用权都要办理过户，否则，无法获得房地产的完整所有权。
    　　
    3、房屋买卖是大宗交易，要确保所有权完整过户，切不可因小失大，否则，会有很大的后遗症；建议您积极办理土地证过户。
    2021-04-17 04:44:00
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    2021-04-17 04:46:41
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    你的土地是什么使用性质？一般情况你转让后土地补贴如果没有约定的话会由受让人去享有！
    2021-04-17 04:48:26
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你好，我想买块土地，是本村人员的，我可以直接把土地过户我自己的口粮田嘛
1、根据《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，房产买卖，必须经过登
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