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房价的3%是购房合同的房价还是现在的房价?
更新时间:2021-04-13 20:35:01
问题描述:
房价的3%是
购房合同
的房价还是现在的房价?
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购房合同一般包括
商品房预售
契约(期房)和
商品房买卖
契约(现房)两种。
二者区别在于:
预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(
竣工验收
合格取得
房地产权
证的商品房)销售。
因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。
2021-04-13 20:28:05
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因买房而产生的问题的,如果是由于
合同
问题,可以与开放商进行协商解决。如果是因为
房屋质量
导致侵权的,可以向住建部么进行举报。也可以向人
民法
院提起相关合同或者侵权
诉讼
。
2021-04-13 20:35:01
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