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房客是年付房租，中介跑路了，房东有权利赶走租客吗？？
更新时间：2021-04-12 14:25:10
问题描述：
房客是年付房租，
中介
跑路了，房东有权利赶走租客吗？？
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租赁合同
有效期内，老房东将房屋出售的新房东是没有权利要求租户搬出的，新房租必须要等到
租赁
合同
期满才可以收回房屋，这就是我国民法上规定的
买卖不破租赁
。
2021-04-12 14:16:06
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如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的
通知
，不可以换锁，属于
侵权行为
，可以
起诉
要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。
2021-04-12 14:19:34
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物业管理公司
的权利主要有：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区
物业管理
办法；制止违反规章制度的行为；选聘专营
公司
承担专项管理业务等。依照
物业管理合同
和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务。
2021-04-12 14:25:10
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