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我们是老小区之前一直没有物业现在他强行进来了物业要收物业费和停车费我们可不可以不缴纳和停车费我们可不可以不缴纳？
更新时间：2021-04-11 06:15:51
问题描述：
您好我们是老小区之前一直没有物业现在他强行进来了物业要收物业费和停车费我们可不可以不缴纳？我们并没有让他们进来
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《
物权法
》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、
业主
委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。
2021-04-11 06:06:50
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根据《
物业管理条例
》的规定，业主若违反
物业服务合同
约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则
业主委员会
有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担
违约责任
，并承担败诉所带来的一切不利后果。
2021-04-11 06:11:58
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可以。但是，这4种情况下，必须要交物业费，
1、物业不作为。
2、未居住使用。
3、未签物业
合同
。
4、原业主欠费。
2021-04-11 06:15:51
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企业法律顾问
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物业管理费
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