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我是租客，租的房子因为拖地水流到楼下去了楼下滴水，租之前房东也没说房子会漏水
更新时间：2021-04-05 05:06:43
问题描述：
我是租客，租的房子因为拖地水流到楼下去了楼下滴水，租之前房东也没说房子会漏水，我们也不知道，这是谁的责任
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租的房子漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由
承租人
负责。《
合同法
》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者
租赁物
的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担
损害赔偿
责任。
2021-04-05 05:01:28
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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是
装修
改装的则有装修
企业
负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
2021-04-05 05:05:30
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如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据
房屋租赁
合同
确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
2021-04-05 05:06:43
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