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你好！我通过中介签订了二手住宅买卖合同，交了一万元存款。合同说要返还两倍，还有附加合同。如果卖方不买的话，写着要支付总房费的20%违约金。这个违约金可以去吗
更新时间：2021-04-04 19:55:31
问题描述：
你好！我通过
中介
签订了二手住宅
买卖合同
，交了一万元存款。合同说要返还两倍，还有附加合同。如果卖方不买的话，写着要支付总房费的20%
违约金
。这个违约金可以去吗
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签了
房屋买卖
合同
后，买方想违约，就必须承担相应的
违约责任
。
违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：
第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国合同法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2021-04-04 19:47:21
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买卖
合同违约赔偿
的计算有两种：
1、卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，一般应是履行地的市场价格。
2、买方拒绝接受货物。依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失。
2021-04-04 19:52:30
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买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人
民法
院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2021-04-04 19:55:31
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