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我们村买农村房子需要什么流程，怎么可能合法，需要什么流程。

更新时间：2021-04-04 17:55:47
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我们村买农村房子需要什么流程，怎么可能合法，需要什么流程。
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    房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。
    　　根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。
    特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。
    　　目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。
    因此，合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。如果房屋本身就是违法建筑，则不具备通过诉讼方式进行分割的合法性基础。
    　　农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续，只有户口迁移到配偶所在的村后，另一方才能成为该村的村民，也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人口之一。
    另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请，在家庭共同建房时应就家庭房
    　　产的分配及时做出书面约定。
    2021-04-04 17:46:54
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    1、核名：去工商局的办事大厅，一般是行政审批大厅或中心，提交预先取好的名字；
    2、网申；
    3、现场提交资料；
    4、刻章及备案；
    5、银行开设基本户；
    6、税务报到；
    7、办理开发票的系统。
    2021-04-04 17:52:27
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    1、确定开发商是否已经进行了初始登记，可以询问开发商，也可以在网上查询。
    2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。
    3、提供测绘图、表。
    4、集齐必要的申请文件，如购房合同、房屋结算单等。
    5、缴纳公共维修基金、契税。
    6、领取房产证。
    2021-04-04 17:55:47
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