极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 法律问答 > 问答详情

两个产权共有人，如何分割共有房地产。

更新时间：2021-04-03 18:29:57
问题描述：
两个产权共有人，如何分割共有房地产。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助123383 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我

    1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
    2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
    3、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。
    4、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。
    2021-04-03 18:19:28
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1889908 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，根据具体情况可分为：
    1、直接分割房屋。
    2、房屋作价补偿。
    3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。
    4、房屋变价分割。
    2021-04-03 18:26:02
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助972888 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    夫妻关系存续期间共同财产中的共有房产，如果房产登记在双方名下，可以按照登记的比例分割；如果登记在一方名下，一般按照均分的比例分割；如果是登记在一方名下，婚前购买，但婚后按揭的，另一方可以得到婚后按揭部分和升值部分一半的比例。
    2021-04-03 18:29:57
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
共有房产如何分割
共有房产如何分割
1590
共有房屋租赁拆迁如何分割
按照共同共有的法律的规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
离婚时对共有房产如何分割
离婚时对共有房产如何分割
680
共同共有房产怎么分割
共同共有房产怎么分割
婚后财产分割 4415
我有一套与朋友产权共有的临街商品房，请问如何办理房产分割？
根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产共有产权证如何办理
房产共有产权证如何办理
房屋共有产权
产权登记夫妻双方共同共有。离婚时怎么分割，是否一人一半。
婚后财产离婚时不一定就是一人一半。 在夫妻双方协议离婚时，可以就财产分割进行协商，双方之间的协商结果法律并不干涉，以双方意愿为准； 诉讼离婚的时候，司法实践中通
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师你好。律师你好如果我是房产共有人之一，如何获得共有财产的分割？
协商不成，到法院起诉离婚时，主张分割。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 （二） 　第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
9个产权人共有商铺，现各子女继承，如何办细产分割
你好，没有遗嘱，按照法定继承
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
产权如何分割
咨询房管局
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产 17726
共有房产如何分割
你好，可以提供相应的证明材料主张产权
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨 1560
产权如何分割
你的要求不为过，虽然依照房产证，该房产已经属于你所有，你完全可以不理会其他兄弟姐妹的要求，但作为家庭关系，合理的处理矛盾是最好不过。
全部9个答案 >
888 人咨询过
去咨询
儿子有权卖掉父母买的房子，写下儿子的名字
儿子名下的房子父母没有权卖。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。即使父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下。正常出售程序是只有孩子
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨 1155
男方父母和男方给女方的钱。物能要回吗？
您好，需确定是什么费用，如果是赠与不予返还
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 805
婚内财产公证费怎么收取呢？
婚内财产公证费的具体操作如下：首先，需前往当地公证处或咨询律师了解费用标准。其次，根据财产的价值和公证的复杂程度，确定公证费用。若涉及大额财产或复杂情况，可能需
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨 700
儿子想和母亲有关系吗？
你好：可以起诉看证据了
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 490
对方拿走了我的结婚证户口簿，我该怎么办？
你好，你可以去民政局打个证明
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好，我想咨询下孩子的问题
除了年龄因素，孩子的抚养权归属还可能受到父母的经济状况、教育背景、道德品质、生活环境和健康状况等多种因素的影响。此外，父母双方对孩子的照顾和关心程度，以及孩子的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好，我想咨询一下跟奶奶的亲姐姐的孙子结婚属于近亲结婚嘛？
可以结婚。你们之间不属于近亲关系，可以按照正常程序进行婚姻登记。具体操作为：准备好双方的身份证、户口本等证件，前往当地婚姻登记机构进行登记，完成相关手续后即可领
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
狐臭是否属于婚姻登记撤销重大疾病范畴
重大疾病一般指带有传染性，性功能障碍的疾病
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
临沂律师
同城律师：
费县律师 临沭县律师 蒙阴县律师 平邑县律师 沂南县律师 沂水县律师 郯城县律师 莒南县律师 兰山区律师 罗庄区律师 临沂河东区律师 兰陵县律师
律师解答动态
4分钟前
张肖玲律师
近期帮助 1751 人
单位两年末缴纳社保和医保。本人有疾病需手术治疗。怎么办？
6分钟前
任富律师
近期帮助 2148 人
交通事故伤残鉴定后多久能拿到赔偿？
6分钟前
张肖玲律师
近期帮助 1751 人
我想问一下我在快手平台买了一条玉手镯，带了几天它就裂了，我想退货但是客服那边不给
10分钟前
孟翔律师
近期帮助 167973 人
网上平台被坑
11分钟前
孟翔律师
近期帮助 167973 人
今晚商家帮我选了个榴莲，拿回家开，立马拿回去告知商家商家说熟了，这样子怎么搞
12分钟前
王向阳律师
近期帮助 5717 人
请问在耕地里建设猪场算是违法吗？
19分钟前
张强律师
近期帮助 26820 人
六万！发了二十次！习律师！
19分钟前
张强律师
近期帮助 26820 人
咨询下需要费用吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd