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我们小区物业五年未与业主签合同,这样的物业我们可以随时让他离开吗
更新时间:2021-04-02 16:41:48
问题描述:
我们
小区物业
五年未与
业主
签
合同
,这样的物业我们可以随时让他离开吗
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一般情况下,物业是无权锁车的,物业锁车实为侵害物权。因此,物业无权锁车或采取
其他
强制措施
,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的
经济赔偿
。
2021-04-02 16:31:41
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物业
公司
提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的
物业合同
只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。
因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也必须履行合同约定,承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。
2021-04-02 16:37:46
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平均5分钟内
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要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外,另一方大多是如下情况:开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》,正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《
物业服务合同
》。
2021-04-02 16:41:48
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根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任
全部4个答案 >
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合同纠纷
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物业管理费
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