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你好!我老公去世,现有一套房过户给女儿。请问一下要怎么过户才划算
更新时间:2023-04-17 06:31:20
问题描述:
你好!我老公去世,现有一套房过户给女儿。请问一下要怎么过户才划算
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这需要请问房管局的
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您好!是可以联系房管局咨询处理的
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已去世,只能是按照
继承
办理过户
2021-03-31 19:42:17
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过户的方式有继承、遗嘱、赠予。继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下
有效遗嘱
的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下:
过户的话办,赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税
5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百(以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2023-04-17 06:31:20
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