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你好，我的朋友买了一间二手房，和中介公司签订了房屋买卖合同，交了3万预付款，5天后卖方后悔，不想卖，和朋友提起诉讼。在这种情况下，我的朋友能胜诉吗？能赔多少钱，谢谢！
更新时间：2021-03-30 19:59:21
问题描述：
你好，我的朋友买了一间
二手房
，和中介公司签订了
房屋买卖合同
，交了3万
预付款
，5天后卖方后悔，不想卖，和朋友提起诉讼。在这种情况下，我的朋友能胜诉吗？能赔多少钱，谢谢！
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房屋买卖
合同
作为一种特殊的
买卖合同
，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2021-03-30 19:54:16
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