首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
想买小产权房，应该如何签订合同保护自己的利益？
更新时间：2021-03-29 20:23:10
问题描述：
想买
小产权房
，应该如何签订
合同
保护自己的利益？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1195202
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购买小
产权
房需要注意哪些问题
1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理
房屋产权
过户手续。
2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到
拆迁补偿
。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。
购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房
买卖合同
，在购买小产权房时，要了解可能存在的风险，防止利益受到损害。
2021-03-29 20:10:23
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1147530
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一般来说
医疗纠纷
都是蛮复杂的，你这案子很有很多细节我不是很清楚，所以也不能给一个准确的答复，建议你当面咨询或者电话咨询。
2021-03-29 20:18:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
139484
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好，如果方便，你可以到浙江佐钊
律师事务所
面谈，了解相关情况及法律规定，便于你维护自己的合法权益，或者联系18814868132（电话，微信，QQ）进一步咨询，希望能够帮助你解决问题！
2021-03-29 20:23:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
员工怎么保护自己的合法权益
劳动合同纠纷
3530
我该如何保护自己的利益？
在哺乳期他是不能提出离婚的。但你可以提出。离婚的话你可以要求孩子的监护权，要求他没个月给生活费。他对你暴力是离婚的证据。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
遭遇家暴如何最大限度保护自身权益
家庭暴力处置
如何保护消费者合法权益
消费者维权
10030
我如何保护我的利益？
《婚姻法》对家庭暴力行为的规定： 第三十二条 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校应该如何保护未成年人的合法权益
未成年保护
我该如何保护自己的权益？你好，我该如何保护自己的权益？
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我该怎么保护我的利益？
1、用人单位不得拖欠劳动者工资，也就不存在拖欠工资不得超过多长时间的问题。 2、劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我该如何保护我自己的利益？
也可以不分割。权利有你的父母做主。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我该如何保护自己的权益？
你好，你们可以签订一个协议，要求房屋共同所有，这样对以后维权是有好处的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2823
小杨该怎样保护自己的利益？
小杨作为户主有权利不让对方小孩户口迁进
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3288
如何保护我自己的利益？
可以明确的告诉你，收取“商品安全保证金”的做法不合法，虽然该条款不合法，但合同是有效的。如果她确实偷了你的钱，建议你向公；安机关报案，由公安机关予以查处。——洛
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
名下没有房产可以单独立户吗？
没房不能单独立户。 没房想单独立户可考虑以下方式：一、挂靠单位集体户口，需单位同意并办理相关手续；二、挂靠人才市场，适用于自由职业者等；三、购房后立户，需购买房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2712
我家的红线还能盖房子吗？
你好，可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2380
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2801
乡下盖房子，批准地基的政策是什么？
向当地住房保障和房产管理局反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
3231
法院产权过户要什么手续
法院产权过户需按程序操作。先向法院申请执行，携带身份证、户口簿等材料到房管局提交申请，办理产权变更登记。若被执行人逾期不履行，执行员可强制执行，确保过户顺利完成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建
您好，这个需要看具体情况才能判定，您可以再表达的详细一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析：属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为，尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系，或同属于一个大家庭成员时，出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
山林地建房政府会批评吗
山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可，可合法建房；若不符，应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚，甚至强制拆除，造成经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
鄂尔多斯律师
同城律师：
达拉特旗律师
鄂托克旗律师
鄂托克前旗律师
杭锦旗律师
乌审旗律师
伊金霍洛旗律师
准格尔旗律师
东胜区律师
康巴什区律师
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 24312 人
我们六个人开了一间棋牌室，其中有人叫我退出，怎么办
刚刚
张志杰律师
近期帮助 2460 人
我在厂里上班，一个月工资一万左右厂子里不给交社保怎么办
26秒前
刘斌律师
近期帮助 24312 人
发生交通事故已报警及保险，我是无责方，司机全责，找保险公司后他们一直往后拖，不处理
35秒前
欧俊律师
近期帮助 9035 人
客户投诉了，为什么法院判决还要向我们追缴这20万，合理吗
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 112902 人
我和朋友喝完酒在没有醉酒的情况下他在回去的路让又约了别人喝酒导致自己撞车死亡我有什么责任吗
1分钟前
刘艳敏律师
近期帮助 13797 人
专利在代理公司期间是否有保
2分钟前
威法律师
近期帮助 48842 人
交了钱也没有解答问题出来。
4分钟前
韩梦云律师
近期帮助 8483 人
我在工地上出是了。背，椎体压缩性骨折？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
