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租赁合同没有到期，租赁人违反合同要求回收房屋，不仅要求违约金，还要求补偿其他损失吗？如果有装修损失，该怎么补偿呢？
更新时间：2021-03-29 18:26:33
问题描述：
租赁合同
没有到期，租赁人违反合同要求回收房屋，不仅要求
违约金
，还要求补偿
其他
损失吗？如果有装修损失，该怎么补偿呢？
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租期未满的违约金： 1租期未满押金不退;
2、违约，收年租金30%的违约金。
3、具体要看双方租房
合同
的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。
4、双方当时有签订
房屋租赁
合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院
起诉
。
2021-03-29 18:18:06
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房屋
租赁
合同违约赔偿
，同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
但是合同有约定的，按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者
仲裁机构
予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以减少。
2021-03-29 18:22:22
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-29 18:26:33
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