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去年买了二手住宅,交了存款,住宅主单方面违反合同,办理了法律手续,一审主张解除合同,赔偿损失,一审判决住宅主不服,上诉!最近房价上涨特别多,可以改变诉讼请求吗?要求继续执行合同!
更新时间:2021-03-28 15:58:40
问题描述:
去年买了二手住宅,交了存款,住宅主单方面违反合同,办理了法律手续,一审主张
解除合同
,赔偿损失,一审判决住宅主不服,
上诉
!最近房价上涨特别多,可以改变诉讼请求吗?要求继续
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承担
违约责任
的方式
1、继续履行合同。
2、支付
违约金
。
3、赔偿损失。
4、履行
定金罚则
。
【定金罚则】《合同法》第115条:当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
除了上述前4种方式以外,当事人还可依照法律规定或合同性质采用其它的救济措施。
2021-03-28 15:46:56
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损害赔偿
是因债务人不履行或不适当履行
合同
义务而产生的一种
民事责任
。合同生效后,因债务人违约而使债权人遭受损害,当事人之间的原合同债务关系就转化为损害赔偿的债务关系。
作为违约责任形式的损害赔偿,与
缔约过失责任
中的损害赔偿、合同无效后的损害赔偿、合同撤销后的损害赔偿所不同的地方在于它仅能基于合法有效的合同存在之前提。如果合同不存在、无效或被撤销,则不适用违约损害赔偿。
2021-03-28 15:52:34
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运输合同
一方当事人单方违约的,另一方当事人可以寻求司法救济,追究对方违约责任。依《
合同法
》第108条规定,一方当事人违约,对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
此种措施,对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的
证据
后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。
2021-03-28 15:56:04
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二手房买卖合同
中如果既约定了违约金又约定了
定金
的,按照合同法的规定可以选择适用,定金的适用规则是:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。
2021-03-28 15:58:40
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