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整栋楼的下水管道漏水,物业延迟修复。应该找哪个部门,谁来买单?
更新时间:2021-03-27 11:15:24
问题描述:
整栋楼的下水管道漏水,物业延迟修复。应该找哪个部门,谁来买单?
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做法:1,保留
证据
房屋漏水,首先应拍照保留证据。
2,确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。
确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3,协商维权 拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4,
诉讼
维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
协商不成的,我们还可以通过诉讼来解决。
2021-03-27 11:09:34
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先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任:如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,
业主
可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提
起诉
讼,要求其赔偿损失。
2021-03-27 11:12:06
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房产纠纷律师团队
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可以找物业来协调,或者请
房屋质量
检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。楼上漏水,给当事人造成损失的:只要当事人能够
证明
是由于楼上住户的原因(
过错责任
)造成当事人损失的,可以向其主张赔偿。
2021-03-27 11:15:24
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