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我爸妈的房子想过户给我,有费用吗
更新时间:2023-04-17 11:39:41
问题描述:
我爸妈的房子想过户给我,有费用吗
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只需支付极少的费用:如手续费、工本费等。
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需要收取费用的,买卖或者公证赠与两种方式。
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可以过户,办理方法是
继承
加赠予。赠与要收取公证费,过户税费免除,只交工本费就可以了。获得的赠与房产再出售时,需缴纳所有正常过户的费用。在接受赠予时,房产登记管理机关已经对房屋进行了相关估值,可以以这个估值作为初始成本价,如没有进行估值的,房产局会与房产所有者协商一个估值,协商不成的,可以申请第三方评估确定房屋的初始成本价,再用交易的价格减去成本价来计算税额。契税为房管局的评估价的3%,印花税为房管局评估价的
0.5%。赠与后再出售则要分五年之内缴纳正常税费之外的营业税、增值税,五年之后只有正常的过户费用。
2023-04-17 11:39:41
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