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律师很好。本人租了廉租房,但现在廉租房和公租房并列,租金上涨了。但是,甲方在没有重新签订租赁合同的情况下要求支付租金。我以没有签订新的公租房租赁合同为理由拒绝了。到现在为止,甲方想要违反房租。
更新时间:2021-03-21 13:55:39
问题描述:
律师很好。本人租了
廉租房
,但现在廉租房和
公租房
并列,租金上涨了。但是,甲方在没有重新签订
租赁合同
的情况下要求支付租金。我以没有签订新的公租房租赁合同为理由拒绝了。到现在为止,甲方想要违反房租。
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承租方需要了解
出租人
和出租物的基本情况
1、作为承租方,应先审查
租赁物
是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:
(1)未依法取得
租赁
物的相关证件;
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方,为了预防欺诈,在
合同
中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。
3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。
2021-03-21 13:53:34
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租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的
违约金
“低于”实际发生的损失,守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-21 13:55:39
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