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你好，我今天刚和房东签了租赁合同，有事不能住。提前退还租金和租金可以退还吗？合同上写着提前退还租金和押金。我该怎么办？
更新时间：2021-03-20 14:08:37
问题描述：
你好，我今天刚和房东签了
租赁合同
，有事不能住。提前退还租金和租金可以退还吗？
合同
上写着提前退还租金和押金。我该怎么办？
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想提前
退房
，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国
合同法规
定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者
解除合同
。
除非房东有
合同法
规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
2021-03-20 14:01:09
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一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，
租赁
期间如造成
出租房
屋及室内设施的
财产损失
或有
其他
违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还。
2021-03-20 14:06:19
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租房
押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个
担保
，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
2021-03-20 14:08:37
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