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房屋赠与和买卖哪个比较合算?是直系亲属过户
更新时间:2023-04-17 13:08:24
问题描述:
房屋赠与
和买卖哪个比较合算?是
直系亲属
过户
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房产赠与
更合算
2021-03-20 10:39:21
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法律分析:直系亲属
房产
赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。
第一,直系亲属、
抚养
人、赡养人之间的无偿赠与。
(1)营业税:不
征收
;
(2)个人所得税:不征收;
(3)契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的
房屋买卖
计税。
第二,直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间。
根据国家税务总局及财政部的通知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
2023-04-17 13:08:24
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