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开发商将人防车位长期租赁给我，现在被人防办查。开发商想把车位退款收回算是违约吗？
更新时间：2021-03-20 06:51:09
问题描述：
开发商将人防车位长期
租赁
给我，现在被人防办查。开发商想把车位退款收回算是违约吗？
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可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主
的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2021-03-20 06:42:52
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可以的，但是必须经过车位
所有权
人的同意才可以，否则
协议
是无效。一般小区的车位是列入
公摊面积
计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业
公司
进行管理。
2021-03-20 06:49:32
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人防车位不同于
其它
车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空
工程建设
的，根据有关规定，国防
资产
属于国家所有。
2021-03-20 06:51:09
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要看具体情况。如果都付了钱，一般以先成立的为准。
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小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
地下人防工程算公摊面积吗
建筑工程
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