婚后买房，房产证上写夫妻双方名字，婚前男方父母拿部分首付款，财产如何分割

更新时间：2018-12-27 14:39:00

问题描述：

婚后买房，房产证上写夫妻双方名字，婚前男方父母拿部分首付款，婚后提取男方之前公积金当首付款，现离婚，财产如何分割

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共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。
不算共同财产。

2018-12-27 14:25:21

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婚姻法司法解释
（二）第22条有明确的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。此外，婚前一方父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归出资方所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，未登记一方可以主张要回用于还贷的共同财产。

2018-12-27 14:28:56

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你好，根据婚姻法司法解释二的规定，对于没有产权证的房子一般你们自己协商，协商不成，法院一般不做分割的，只会判使用权的，不过本案根据你说的情况，婚前男方父母首付，房子也在男方名下，如果将来产权证办理在男方名下那么属于男方的婚前个人财产的，这婚姻法司法解释三也是有规定的，不过对于婚后还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产。如还有疑问和需要可致电律师进行详细咨询

2018-12-27 14:37:21

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婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018-12-27 14:39:00

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