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下,我的租房合同上写了如果要退租需要提前三十天告知,我想违约立刻解除我的租房合同并退租应该如何解除?
更新时间:2021-03-16 11:17:06
问题描述:
你好,我想咨询下,我的
租房合同
上写了如果要退租需要提前三十天告知,我想违约立刻解除我的
租房
合同
并退租,可以吗?应该如何解除?
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根据我国《
合同法
》规定,
解除合同
的方式有
协议解除
和法定解除两种。所谓协议解除,即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议,选择解除
房屋租赁合同
。
2021-03-16 11:06:45
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房屋租赁
合同的解除
方式:协商解除,当履行合同过程中发生争议的时候,双方可以协商;
约定解除
,一般在签订
租赁合同
的时候,会约定有租赁期限、违约责任,或是合同的解除条件;法定解除。
2021-03-16 11:13:01
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提前解除租房合同属于违约解除,一般需要支付
违约金
,违约金可以双方协商,如果协商不成按照合同约定处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2021-03-16 11:17:06
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