首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
签了一年的租房合同不到三天想退租违约金是月租的200%租户说退租的话以交租金和押金都不退还要多交违约金??合同上有一句租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除了抵扣应有乙方承担的费用,房屋租赁押金不能冲抵
更新时间:2018-12-26 16:20:24
问题描述:
签了一年的
租房合同
不到三天想退租违约金是月租的200%租户说退租的话以交租金和押金都不退还要多交违约金??合同上有一句租赁期满或
合同解除
后,
房屋租赁
押金除了抵扣应有乙方承担的费用,以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分返还乙方(注:房屋租赁押金不能冲抵房屋)
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1612290
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁合同
一经签订,任何一方都不得随意提前终止。如需要终止,应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的,属于违约行为,出租方可以要求继续履行合同,不退还押金和租金。
如果出租方不要求继续履行的,可以要求
承租人
按租赁合同支付
违约金
或者赔偿损失。《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2018-12-26 16:08:15
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1184115
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房
合同
的租金主要是
出租人
与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可预见性,很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式:比如:定期递增,按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定);随行就市适时调整合同约定的租金额度,如果市场发生了明确变化,合同当事人及时协商达成新的租金标准;参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。
主要是约定明确合同的变更与
解除合同
的方式与责任(比如双方协商不成时给予相应的,特别是合理的预备期的时间后解除合同)。
2018-12-26 16:15:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1712049
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商,看以下:
1、如果合同明确约定,承租人可以提前半月
通知
出租人解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
2018-12-26 16:16:50
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
491000
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商签了意向协议书,交了押金开发商反悔?根据《合同法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2018-12-26 16:20:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房租合同未到期押金能退回吗
36100
我想提前退租房东说要交违约金。合同约定违约不返还押金剩余租金退不退
有明确约定很难要求退还
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
904
提前退租可以要求房东退还押金吗
民法典
4203
签订一年租房合同,提前三个月要退租,不退还押金还要再交年租金百分之五的违约金
一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租租赁违约怎么赔偿
605
租赁合同半年到期,合同条款提前两个月解除合同需付违约金,没有告诉房东续租押金能退吗
合同解除与违约金责任的关系 所谓违约金责任是指一方违约后,适用的以支付违约金为内容的民事责任。违约金具有约定性,而解除合同具有消灭合同效力的法律后果,那么解除
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有租房合同,我现在租了半年要退租,将按月租金20%收取违约金,押金剩余部分退还,但房东说押金不给退
租房签订合同需要注意: 1、承租房子时如果可以,可以请求出租方提供房产证,确认其房屋享有的收益权。 2、需要出租方的身份证复印件,防止日后如果发生租赁纠纷。 3
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了一年房租合同因工作问题需要退租,我可以不要押金赔偿一个月房东违约金但是他还要收我两个月房租应该如
那要看违约金是多少 ,如果三个有房租呢。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1355
提前退租房东不退押金和租金,合同有约定违约可不退押金。但租金要退的啊
你们之间的合同有没有约定,违约后租金是怎么处置的?没有的话,就尽量和房东商量多少退一点租金给您,毕竟您是违约,房东没有义务要完全退您的租金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1010
我与房东签了两年的租房合同交了押金与房租,合同上也没有写明提前退租的不退押金与房租的条款。押金与房租
你好,可以要求退还押金和多余的租金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人可以单独去实体店买手机吗?
法律分析:可以报警。如果未成年未经其监护人或者法定代理人同意私自买手机,其监护人或者法定代理人有权要求退货。未成年人不是无民事行为能力,而是限制民事行为能力人。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
685
我想签一份电商培训的合同,我想知道如果后期未能都达到我的预期效果是否能通过合同让对方返还我的培训费
可以的,但要先确认情况。1、有合同且含退费条款,可依约要求退费;2、对方乱收费,向物价部门投诉;3、对方欺诈,向工商或消协投诉;4、对方违约,可向法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
620
字体在签订合同时不够清晰。有什么问题吗?
合同上的字迹模糊,如果无法辨认,影响这个合同效力。一般来说,合同最少是一式两份,另外一份只要清楚就具有法律效力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
420
教育机构在教育局备案名称与签订合同的教育机构名称不同,这样合法吗?
你好,可以搜集证据起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
485
合同不成立的五种情形具体内容是什么
合同不成立需及时处理。若因缺少要件可协商补充;若无法达成一致,可解除合同;如有争议,可寻求法律救济。处理方式需根据具体情况选择,以确保合同有效性和双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了网课,能退费吗?
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要相关资料的吗?说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用
从法律角度看,您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用,但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料,这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海落户的合同纠纷可以吗?
在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主,户口本与产权证登记内容和权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
茂名律师
同城律师:
电白区律师
高州市律师
化州市律师
信宜市律师
茂南区律师
律师解答动态
刚刚
陈家麟律师
近期帮助 907 人
人在看守所,怎样可以办取保侯审
刚刚
刘婉律师
近期帮助 506 人
请问你们所在兰溪吗
56秒前
天习律所律师
近期帮助 40517 人
我家孩子在学校跟孩子打架,两个孩子都有错,最后对方的家长恐吓我家孩子,是否触犯刑法未成年保护法
1分钟前
周清智律师
近期帮助 22985 人
我14岁在读初二下半学期能不能转校
2分钟前
张连聪律师
近期帮助 2135 人
离婚证电子版查不到怎么弄
3分钟前
吕英福律师
近期帮助 250 人
我在工地上出是了。背,椎体压缩性骨折?
11分钟前
余联刚律师
近期帮助 112838 人
骑电动车逆行但是已经停下来了被对方撞到算全责吗
12分钟前
潘丽律师
近期帮助 214 人
律师您好,请问打劳动仲裁多少钱?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询