我与房东签了两年的租房合同交了押金与房租，合同上也没有写明提前退租的不退押金与房租的条款。押金与房租不退。
更新时间：2017-09-13 15:49:12
问题描述：
我与房东签了两年的租房合同交了押金与房租，合同上也没有写明提前退租的不退押金与房租的条款。
现在我提出提前退租，也找来了新的租户，房东也同意了，并口头答应退我的房租与押金。房东与新租户签了新合同，并且收了新租户押金与房租。
现在房东不愿意退还我的押金与房租。说我租期未满，押金与房租不退。
房东既然不愿意我退租就不应该跟新租户签新合同呀。既然同意我提前退，就应该退还我的押金与房租呀？
房东这样做合理吗？我要怎么做？
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