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你好,想了解一下房产问题。去年八月份买的房,交了首付,房贷还没办下来,产权的我的名字,现在房贷没下来可以更换我丈夫的名字吗
更新时间:2023-04-17 22:30:10
问题描述:
你好,想了解一下
房产
问题。去年八月份买的房,交了首付,
房贷
还没办下来,
产权
的我的名字,现在房贷没下来可以更换我丈夫的名字吗
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双方
离婚
,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
(1)需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
(2)婚前一方办理按揭手续,婚后夫妻共同偿还贷款,但婚前并未办理产权登记的,仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。
(3)婚前办理按揭手续,并已经进行产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款。
(4)婚后办理按揭手续,但
房屋产权
登记在夫妻一方名下,不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续,因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方。
2023-04-17 22:30:10
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