一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同，并以自个的钱交付的首付款，如果离婚的话，这个房子怎么分配呢？新婚姻法规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。离婚时双方可就共同还贷及房产增值部分进行分割。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
（一）全款房加名
１、带好三证正本及复印件。
２、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增名配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
（二）按揭房加名
１、先去银行办理抵押变更手续
２、办理房产证上加名字所需费用：除支付110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。
３、其他步骤和全款房加名一样。
（三）没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
相关法律规定：
第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上就是找法网小编为大家整理的关于贷款没还完的房子可以加名字吗的相关法律规定。一般来说贷款还没完的房子是不可以加名字的只有一些特殊的情况。大家多加注意就行。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题，可以咨询找法网律师。
