2020年5月份和中介签合同租房子,合同期限到2020年3月份。住了一个多月,忽然收到房主的电話,说成中介托欠租金,不提前准备出钱,单方毁约,房主规定取回租金。做为租赁户应当该怎么办??

更新时间:2021-03-09 01:27:42
问题描述:
2020年5月份和中介签合同租房子,合同期限到2020年3月份。住了一个多月,忽然收到房主的电話,说成中介托欠租金,不提前准备出钱,单方毁约,房主规定取回租金。做为租赁户应当该怎么办??
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助781895 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    您和上一个租户签订的是房屋的租赁合同,而且是房屋的转租合同。按照法律的规定,租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意,没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效的,不属于违约。
    因为违约的前提是您和对方之间存在合同有效的合同,您和对方签订的合同因为没有经过房东的同意所以是无效的。因为房客未经房东同意擅自与您签订了转租合同,那么房东随时有权要求与房客解除租赁合同,作为房屋的主人,房东也有权随时要求您搬离房屋,这对您的权利非常不利。
    当然这有一个例外,那就是租户虽然一开始租赁房屋时没有获得房东同意,但是房东后来知道了房子被转租的事实并且在六个月内没有表示反对的,那么您和租户签订的合同因为房东的默认而有效。
    这时候房东就不能随意要求您搬离房屋。
    2021-03-09 01:13:48
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助789668 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    房屋租赁出租人违约的,承租人可以根据合同的约定追究其违约责任,对于赔偿问题,协商不成,可以起诉处理。
    2021-03-09 01:20:56
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助282400 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    房屋租赁中,房主违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
    2021-03-09 01:27:42
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我从中介租的房子,交了一年房租,中介跑了。现在房东要求退房,我该怎么办?
房子租给中介,中介跑了,房东未收到租金的有权收回房屋。租客应当按照约定的期限支付租金,中介跑了租客可以与房东进行协商,重新补交房租,及时报警向中介追偿。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我们租房子,租了3年合同到2020年10月到期,房东违约,要现在卖房,还要告我们
这里要取得租房人的同意的,按规定,根据《合同法》第二百三十条,“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
去年签约1年,合同4月到期,但房租上涨,合同没有更新,想退还押金,房东拒绝,这该怎么办?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在上海中介租房,支付1300的中介费,签订一年合同,现在住4个月,支付半年的房租,现在中介由房东回收
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我是房东。 我想商量一下,房东和租房签合同,租金每月1600元,但合同中一方违约的赔偿金没有计
如何签订房屋租赁合同合同中应包括哪些 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我和中介签的租房合同,没有到期,中介不想租了,属于违约吗?我可以直接起诉吗?谢谢
您好,根据您所描述的情况,承租方有权基于合同起诉中介,要求其履行相应的合同义务或者支付违约金。
全部8个答案 >
888 人咨询过
去咨询
说教我开抖音小店的交了1680签了合同怎么追回钱
你好,直接要求返还的就可以的啊
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1340
购买墓地后可以退还,签订合同还款
需要看合同是如何约定的了
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 1010
如何解除诚学信付,我要退课
按照你们双方签订的合同来处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同解除后能否恢复,法律对此有何规定
合同解除后不可恢复。但双方可就原合同内容再次签约,或根据履行情况请求恢复原状、采取补救措施并请求赔偿。具体操作需结合实际情况,遵循《民法典》规定处理。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同签订后可手写补充吗,法律依据是什么
可以手写补充。操作如下:1.双方协商一致,确定补充内容;2.在合同空白处或另附纸张手写补充条款;3.双方签字或盖章确认,确保补充条款与主合同具有同等法律效力。如
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签合同对方要求收取服装费怎么退回
协商或法律途径可退回服装费。协商退费需双方达成一致,签订退费协议;法律途径则需收集证据,向法院起诉或申请仲裁,要求对方退还违规收取的服装费。 (注:以上内
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签订格式合同目前想退款
具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
任聪芬律师
近期帮助 4619 人
朋友被异地便衣带走不知道在哪里
37秒前
涂利安律师
近期帮助 8249 人
谈恋爱被班主任发现了没有说记处分但是班主任要求要翻看手机内容是否属于违法行为
47秒前
名旗律师
近期帮助 822 人
夫妻关系存续期间,夫妻中的一方在与第三人签订贷款合同时,声称以夫妻双方名义,这是家事代理的代理公开吗
58秒前
徐婕律师
近期帮助 75710 人
租了一辆三轮车,合同签了,最低要求租3个月,但是我没去提车,现在不想要了
1分钟前
王观涛律师
近期帮助 1610 人
老公提出因双方已没有感情,提出离婚,提出儿子可以跟他也可以跟我,其他没有说了,我应该怎样跟他谈离婚。
1分钟前
于奇生律师
近期帮助 519 人
房子卖了是不是要把钱都还了
2分钟前
百全律所律师
近期帮助 29510 人
他因为在外面欠了高利贷,我朋友害怕放高利贷的人继续这种过激行为,请问我朋友构成犯罪吗,是否算正当防卫
2分钟前
周德鸿律师
近期帮助 5917 人
我上个月29号被网上骗了钱,他们公司在海南海口那边,那钱怎样
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询