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其中租凭合同押金7000,质量保证金3000,请问质量保证金能退吗?怎样才能退?
更新时间:2018-12-25 11:58:44
问题描述:
和商场签的两年的
合同
,现在退场,其中租凭合同押金7000,质量
保证金
3000,现在退场的话合同时间才一年,请问质量保证金能退吗?怎样才能退?
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你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决,必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。
2018-12-25 11:53:17
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先试试和合同当事人协商看看,出租方是否愿意退还保证金。如愿意,双方签订解除协议即可解除合同。如对方还不愿意退还保证金,且同中又未规定保证金是否退还的,这一方可以起诉要求退还。
但有一定风险,因为毕竟合同是您要求提前解除的,这可能会给出租方造成一定损失,该等损失将可能会在保证金中扣除。
2018-12-25 11:57:08
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完善的《
租赁合同
》包括:
1.租赁物的名称;
2.租赁物的数量;
3.用途;
4.租赁期限;
5.租金及其支付期限和方式;
6.租赁物的维修和保养;
7.
违约责任
。除以上主要条款外,当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面:一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
2018-12-25 11:58:44
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