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农村房子卖了本村人,有合同协议,只是没有过户,现在涉及动迁问题,怎么处理
更新时间:2021-03-05 06:45:41
问题描述:
农村房子卖了本村人,有
合同
协议
,只是没有过户,现在涉及
动迁
问题,怎么处理
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农村宅基地
房屋买卖
不以过户确定
所有权转移
,只要双方签订买卖合同并将房屋交付对方所有权就已经转移。
拆迁补偿
归买方
2021-03-05 06:39:44
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买卖合同
是有效的,但是房屋性质的物权还是原房主所有,因为
不动产
的权属是以登记作为生效条件的。买房通过合同获得了要求卖方过户的合同权利,属于
债权
的一种,并不是直接获得了物权。
2021-03-05 06:41:57
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按照你们合同约定进行处理,如果协商不成,
诉讼
解决。
2021-03-05 06:45:41
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