我在牡丹江有一套住房想出售,想向你咨询下过户费如何收取?如果我现在出售应该交多少过户费。

更新时间:2018-12-24 22:44:14
问题描述:
你好!我在牡丹江有一套住房想出售,想向你咨询下过户费如何收取?我的房子是05年是购买的,购房发票是这个时间,买的时候10万左右。我07年办理的房照,房子有78平方,如果我现在出售应该交多少过户费。谢谢!
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    连环买卖中的合同效力
    房屋连环买卖中,前一手房屋买卖合同被确认无效,并不必然影响后一手房屋买卖合同的效力,法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利,应当依据《物权法》第106条关于善意取得的规定进行处理。
    2018-12-24 22:39:42
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    夫妻之间过户,只需要工本费,不需要缴税的,通常100元左右。
    需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方,只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。
    前提,住房贷款还清,无抵押。
    2018-12-24 22:43:36
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    买卖过户税费

    契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。

    交易费:3元/平方米。

    测绘费:按各区具体规定。

    权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

    营业税:房产证未满2年的,缴纳差价的
    5.5%

    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除
    2018-12-24 22:44:14
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