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您好！请问物业服务企业需要和住宅小区的业主单独签订合同吗？
更新时间：2021-03-04 07:41:11
问题描述：
您好！请问
物业服务企业
需要和住宅小区的
业主
单独签订
合同
吗？
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前期
物业服务合同
和普通物业
服务合同
，均属于广义的物业服务合同。前期物业服务合同，是指在物业服务区域内的业主、业主大会选聘物业服务
企业
之前，由房地产建设单位与其委托的物业服务企业签订的合同。
普通物业服务合同，是指全体业主出面或者由业主委员会根据业主大会相关决议出面，与物业服务企业签订的物业服务合同。
2021-03-04 07:34:52
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物业
公司
提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的
物业合同
只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。
因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。
2021-03-04 07:38:47
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要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》，正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。
2021-03-04 07:41:11
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物业要跟业主签合同吗
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依据物业管理条例，业主和物业签订物业服务合同，是指每家每户的业主都要和物业签订合同吗？
物业管理费用的基本构成： 1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关
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小区物业管理内容与物业服务范围是怎样的
物业管理范围
小区物业管理服务标准有哪些
物业管理标准
物业与业主签订的物业服务协议需要备案么？
这要看你们的具体约定和相关证据
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公共维修基金和物业费的区别是什么?业主们都需要知道
公共维修基金
物业公司需要重新与业主签订合同吗？业主委员会可以代签物业服务合同吗？
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购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。 如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存
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请问小区更换物业公司，业主需要同新的物业签订物业服务合同吗？
您好，没有业委会的情况下，是需要的。
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什么情况下可以退房
退房
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物业公司没有与业主委员会签订合同，还在继续服务！物业公司属于违规吗？
企业不签劳动合同： １、《劳动合同法》第十四条用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。 ２、
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